Beschreibung
In idyllischer ländlicher Lage ohne Durchgangsverkehr, bieten wir Ihnen ein familienfreundliches Einfamilienhaus an. Das zum größten Teil modernisierte Reihenendhaus liegt am Ortsrand von Tönisberg. Naturverbundenes Wohnen, vereint mit sehr guter Infrastruktur für Pendler, garantiert hier ein willkommenes Wohnen und Leben.
Aufgrund des neu angelegten Raumkonzeptes bietet das Haus Platz für eine 3-4 köpfige Familie.
Besonders einladend, familienfreundlich und von daher ein ECHTES FAMILIENDOMIZIL ist der Wohn/- Essbereich im Erdgeschoß. Die großzügige Wohnküche mit hochmoderner integrierter Einbauküche mit Kochinsel bietet mehr als genug Platz für einen großen einladenden Esstisch. Von der Wohnküche aus, haben Sie Zugang zum überdachten Anbau.
Beide Bäder im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind jüngst saniert worden, durch moderne Gestaltung und Keramik bieten sie hohen Wohnkomfort. Die Schlafzimmer im Dachgeschoss, sowie das Wohnzimmer im Erdgeschoss wurden ebenfalls im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen berücksichtigt und weisen keinen Instandhaltungsstau aus.
Alle Räume sind einladend, modern, hell und freundlich gestaltet und weisen eine gut nutzbare Größe aus. Insgesamt stehen Ihnen 135qm Wohnfläche zur Verfügung, mit 3 Schlafzimmern und zwei Bädern.
80qm Keller stehen Ihnen zur Verfügung. Ein Kellerraum wird zur Zeit als Büro genutzt, weitere Abstellflächen sind vorhanden und Ihre Waschküche, sowie die Hausanschlüsse sind hier ebenfalls vorzufinden.
Auf dem hauseigenen Grundstück ist das Anlegen des Gartens überwiegend erfolgt. Im hinteren Teil des Grundstücks wurde eine neue gemütliche überdachte Terrasse angelegt und der überwiegende Grundstücksteil ist mit einem Sichtschutzzaun mit Gartentor eingefriedet worden. Es bedarf lediglich neuer Bepflanzung, Rasenfläche und Zuwegung. Eine Einfahrt für einen Stellplatz auf das Grundstück ist vorbereitet. Eine nahegelegene Garage mit Außenstellplatz rundet das Angebot ab.
Fazit
Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden.
Die Immobilie wird über Fernwärme beheizt. Das Besondere an dieser Anlage ist, dass sie komplett fossilfrei betrieben wird.
Das Reiheneckhaus wurde im Laufe der letzten Jahre modernisiert, es fallen lediglich Arbeiten im Außengelände und im Anbau an.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten familienfreundlichen Reiheneckhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Schnellkontakt unter Sabine Bellassai 0163 655 655 1
Ausstattung
- Reiheneckhaus in massiver Bauweise, ursprüngliches Baujahr 1965
- Außenstellplätze auf dem Grundstück
- Separate Garage mit Außenstellplatz auf dem nahe gelegenen Garagenhof
- Vollunterkellerung, circa 80 m², Kelleraußentreppe
- Fernwärme, auf KWK (Kraft-Wärme-Kopplung) umgestellt und somit fossilfrei
- Anbau, Genehmigung als überdachte Terrasse und mit einer Glasbauwand liegt vor
- 2019 neues Bad im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche
- 2018 Stromkasten Verlegung in den Keller
- 2018 neue Elektroleitungen Küche, Flur, Bad und neues Raumkonzept:
Küchenverlegung, neues Bad, Wände entfernt, abgehängte Decke im Flur und in der neuen Küche
- 2016 neues Bad im Dachgeschoss mit Wanne und Dachflächenfenster
- 2015 Umbau im Dachgeschoss zu drei Schlafzimmern und einem Bad
- moderne Einbauküche mit Kochinsel
- schöne aufgearbeitete Holztreppe
- moderne weiße Kassetteninnentüren
- 2 moderne Tageslichtbäder
- SAT Schüssel
- 100 MBTs DSL - Leitung Telekom
