Bellassai & Sigmund

KR-UERDINGEN: MODERNES FAMILIENDOMIZIL MIT 6 ZIMMERN +EINBAUKÜCHE +GROßER GARTEN +GARAGE +STELLPLATZ

reserviert

Haus

Zum Kauf

Kaufpreis 429.000 €
Wohnfläche (ca.) 122 m²
Grundstück (ca.) 373 m²
Zimmer 6
Bezug ab Nach Absprache
Ort 47829 Krefeld

Kosten

Käuferprovision 2,38% inkl. gesetzl. MwSt
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Objektdaten

Referenz Nr. PS-AS64
Objektzustand gepflegt
Baujahr 1996
Letzte Modernisierung 1996

Energieangaben

Energieausweis liegt vor
Heizungstyp Fernwärme
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieverbrauchskennwert 78,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C

Ausstattung

Ausstattungsqualität normal
Gästetoilette Ja
Keller Ja
Einbauküche Ja
Garten Ja
Abstellraum Ja
Fußbodenbelag Laminat, Fliesen, Teppichboden
Bad Wanne, Dusche, Fenster

Flächen / Zimmer

Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Parkplätze 2
Etagenzahl 2

Beschreibung

Gemütlich, einladend und modern - Hier findet die Familie ihr NEUES ZUHAUSE! Ca. 122m² Wohnvergnügen verteilen sich auf drei Wohnebenen. Im Erdgeschoss gehen von der Diele aus das Gäste-WC, die separate Küche mit Einrichtung, sowie das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten ab. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und hat einen eigenen seitlich gelegen Zugang. Die geschlossene Treppe verbindet die Etagen miteinander. So sind in der ersten Etage drei Schlafräume und das helle Badezimmer -mit Badewanne und Dusche- integriert. Eine Etage höher befinden sich zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und Fenster - Ob Büro, Hobbyzimmer, oder weitere Kinderzimmer... An Platz mangelt es hier garantiert nicht! Wieder unten angekommen, ist der ausgebaute Keller über das Wohnzimmer zu erreichen. Die Kellerräume bieten genügend Stell-/Lagerfläche und dienen derzeit neben dem Hauswirtschaftsraum als Lager- & Werkraum. Aufgrund des guten Raumangebotes und der angenehmen Deckenhöhe kann hier mit geringem Aufwand ein weiteres Büro oder Hobbyraum entstehen. Die Einzelgarage im direkt angrenzendem Garagenhof sowie der Außenstellplatz direkt vor der Türe runden dieses Angebot perfekt ab. Fazit: Das perfekte Familiennest für die große Familie!

Ausstattung

+ Massives Reiheneckhaus + Vollunterkellerung + Baujahr 1996 + 6 Zimmer + Helles Gäste-WC im Erdgeschoss + Garten in West-Ausrichtung + Terrasse/Garten 2012 neu gestaltet + 1 x Einzelgarage (Zugang über den Garten) + 1 x Außenstellplatz (direkt vor dem Haus) + Fernwärmeheizung + Einbauküche im Kaufpreis enthalten + Laminat- und Fliesenboden + Wasser- & Abwasserleitungen aus Kunststoff + Badezimmer mit Wanne und Dusche im Obergeschoss + Badezimmer mit Dusche im Dachgeschoss + Glasfaseranschluss + Zusätzliche Abstellfläche im Spitzboden

Sonstige Hinweise

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Lage der Immobilie

Arndtstraße 64 47829 Krefeld-Uerdingen

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