Bellassai & Sigmund

KREFELD-BOCKUM - FRISCH RENOVIERTE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON AM BOCKUMER PLATZ

vermittelt

Wohnung

Zur Miete

Kaufpreis (vermittelt)
Wohnfläche (ca.) 80 m²
Zimmer 4
Bezug ab 01.04.2025
Ort 47800 Krefeld

Kosten

Kaution 3 Kaltmieten
Nebenkosten 270,00 € / Monat
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Objektdaten

Referenz Nr. KP-NIE35-DGLI
Objektzustand modernisiert
Baujahr 1970
Letzte Modernisierung 2025
Als WG geeignet Nein
Haustiere erlaubt Nach Vereinbarung

Energieangaben

Energieausweis liegt vor
Heizungstyp Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieverbrauchskennwert 145,41 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E

Ausstattung

Ausstattungsqualität normal
Gästetoilette Ja
Keller Ja
Balkon / Terrasse Ja
Abstellraum Ja
Fußbodenbelag Fliesen, Vinylboden
Bad Wanne

Flächen / Zimmer

Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Etage 2. OG
Etagenzahl 2

Beschreibung

SCHÖNE & MODERNE 4-ZIMMERWOHNUNG IN TOP BOCKUMER LAGE! Über das Treppenhaus ist die gut aufgeteilte 4-Zimmerwohnung mit Balkon im Dachgeschoss (zweite Etage) zu erreichen. Die Wohnung verfügt, neben dem großzügigen Wohnzimmer mit Austritt zum Balkon, über eine separate Küche, drei weitere Zimmer und ein Badezimmer (mit Badewanne ohne Fenster) nebst separatem WC. Alle Räume sind von der Diele aus zugänglich, hell und gut möblierbar. Die komplette Wohnung wird aktuell vom Eigentümer renoviert und modernisiert: Neuer Vinylboden, weiße Wände und neue Fenster nebst Erneuerung der Elektrik! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer für die Anmietung eine saubere Schufa, sowie ein geregeltes Einkommen wünscht.

Ausstattung

+ Dachgeschosswohnung mit Balkon + Ruhige Lage an der Nießenstraße + Neue Kunststofffenster von 2024 + Elektrik vollständig erneuert + Neuer Vinylboden + Frisch renoviert + Badezimmer mit Badewanne (ohne Fenster) + Separates WC + Mieterkeller + Waschkeller + Gas-Zentralheizung von 2017

Sonstige Hinweise

Eine schriftliche Anfrage ist für die weitere Bearbeitung erforderlich! Bitte teilen Sie uns in Ihrer Bewerbung mit, mit wie vielen Personen Sie die Wohnung beziehen möchten. Wir bitten ebenfalls um Verständnis dafür, dass der Eigentümer für die Anmietung eine saubere Schufa, sowie ein geregeltes Einkommen wünscht. Achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Alle Anfragen werden automatisch mit der Zusendung eines ausführlichen Exposés beantwortet!

Lage der Immobilie

Nießenstraße 35 47800 Krefeld - Bockum Bockum gehört zu den gehobenen Bezirken Krefelds. Die Wohnung befindet sich auf der Nießenstrasse, fußläufig zum Bockumer Platz gelegen. Von hier aus fahren Bus- und Bahnlinien Richtung Uerdingen und Richtung Zentrum/ Bahnhof. Außerdem gibt es in Bockum beste Anbindung an die Zubringer der A57 und A52. Diverse Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe, sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Bezeichnend für Bockum ist die Nähe zum Stadtwald und die nahegelegenen Parkanlagen. Rundum - Bockum ist vielseitig und ideal zum Wohnen.

Das Objekt ist bereits vermittelt