Beschreibung
PERFEKT FÜR SELBSTSTÄNDIGE UND FREIBERUFLER! – FREISTEHENDES BAUHAUS-ENSEMBLE MIT WOHNHAUS, HALLE & ZUSÄTZLICHER NUTZFLÄCHE
Ein Haus mit Charakter, Geschichte und Möglichkeiten: Diese freistehende Immobilie aus dem Jahr 1992 vereint die klare Formsprache des Bauhaus-Stils mit der kreativen Seele eines Künstlerhauses. Wo einst ein renommierter Krefelder Künstler großkeramische Werke schuf, eröffnen sich heute vielfältige Perspektiven – ob als stilvolles Wohnhaus mit Atelier, Raum für kreative Arbeit oder jene Selbstständige, die vom Wohnhaus direkt in die Halle spazieren möchten!
Die kubische Architektur mit Flachdach, klaren Linien und großen Fensterflächen verleiht dem Gebäude eine moderne, fast zeitlose Ästhetik. Lichtdurchflutete Räume, offene Strukturen und ein harmonischer Übergang zwischen Wohnen und Arbeiten schaffen eine Atmosphäre, die inspiriert und zugleich Ruhe ausstrahlt.
Über eine ruhige, private Anliegerstraße erreichen Sie das Ensemble, das sich in mehrere Bereiche gliedert:
– Ein Wohnhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche (inkl. Terrasse),
– Eine angrenzende Atelier- bzw. Hallenfläche mit rund 150 m²,
– Eine offene Lagerfläche von ca. 50 m²,
– Sowie eine weitere Nutzfläche mit ca. 100 m² als Lager / Büro
Der weitläufige Garten bietet reichlich Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für künstlerische Gestaltungsideen. Großzügige PKW-Außenstellflächen ergänzen das durchdachte Gesamtbild.
Ein außergewöhnliches Anwesen – für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf klare Architektur, Freiraum und Individualität legen.
Ausstattung
+ Zuwegung über private Anliegerstraße
+ Freistehende Immobilie im Bauhausstil von 1992
+ Wohnhaus mit ca. 120m² (inkl. Terrasse) Wohnfläche
+ Handgefertigter Keramik-Kachelofen im Wohnhaus
+ Holzdielenboden im Erdgeschoss
+ Teppichboden im Obergeschoss
+ Einbauküche im Kaufpreis enthalten
+ Angrenzende Halle mit ca.150m²
+ Offene Lagerfläche mit ca. 50m²
+ Ausgebaute Nutzfläche mit ca. 100m²
+ Großer Garten am Wohnhaus
+ Diverse Außenstellflächen
+ 2 x Gasheizungen von 1992 für Wohnung & Halle
+ Gas-Etagenheizung (Brennwert) in Nutzfläche von 2001
+ Holzfenster mit Isolierverglasung von 1990, 1991 und 2000
+ Elektrik von 1992
+ Wasserleitungen aus Kunststoff von 1992
