Beschreibung
VOLLSTÄNDIG MODERNISIERTES REIHENMITTELHAUS MIT GROSSZÜGIGEM PLATZANGEBOT FÜR DIE GROßE FAMILIE!
Das schöne Reihenmittelhaus wurde vom derzeitigen Eigentümer im vergangenen Jahr umfassend und nahezu vollständig modernisiert - Hier erwartet den neuen Eigentümer ein Erstbezug nach Sanierung!
Rund 150 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf fünf Zimmer über drei Ebenen und bieten ausreichend Raum für die große Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten, die separate Küche sowie ein Gäste-WC.
Das erste Obergeschoss verfügt über zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer.
Im Dachgeschoss (Nutzfläche) stehen zwei weitere, gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist die moderne, überdachte Terrasse, die in den Monaten von Frühjahr bis Herbst als zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden kann. Der Garten ist zudem rückwärtig über die Färberstraße erreichbar - Hier besteht die Möglichkeit, auf dem eigenen Grundstück bis zu zwei PKW-Stellplätze herzustellen.
Fazit:
Ein mit viel Liebe zum Detail nahezu vollständig modernisiertes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot – ideal für Familien und sofort bezugsbereit!
Ausstattung
+ Baujahr 1927
+ Modernisierung in 2025
+ Vollunterkellerung
+ Wohnfläche: ca. 115m² inkl. Terrasse
+ Zzgl. ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 40m² Nutzfläche (zwei weitere Zimmer)
+ Pflegeleicht angelegter Garten
+ Rückwärtiger Zugang
+ Geschossdecken gedämmt
+ Gäste-WC
+ Gas-Zentralheizung von 2015 (Brennwert)
+ Heizkörper und Leitungen von 2025
+ Elektrik komplett von 2025
+ Fenster mit 3-Fachverglasung (Schüco) von 2025
+ Elektrische Rollläden
+ Wasser- & Abwasserleitungen (Kunststoff) von 2025
+ Garten wird in 2026 neu angelegt
+ Terrassenüberdachung mit Beleuchtung
+ Vinylboden
+ Glatte, weiße Wände (neu verputzt)
+ Neue Türen & Zargen
+ Neues Badezimmer mit Dusche & Fenster
+ Keller mit Kalksand neu verputzt
+ Keller ausgeschaltet & gedämmt
+ Dach komplett neu eingedeckt & gedämmt (inkl. Fluchtfenster) von 2025
+ Neuer Fassadenanstrich
+ PKW-Stellplatz rückwärtig auf dem Grundstück
