Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage von Krefeld-Uerdingen – am Ende eines Wendehammers, wo Kinder noch ungestört spielen können und Durchgangsverkehr kaum eine Rolle spielt. Eine Umgebung, die Geborgenheit vermittelt und gleichzeitig gut angebunden ist: Die Autobahnen A57, A44 und A40 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Mit einer offiziellen Wohnfläche von 123,80 m² und guten 55m², die im Keller zu Wohnzwecken ausgebaut wurden, bietet das Haus insgesamt mit ca. 180m² Wohn-/Nutzfläche ausreichend Platz für das Familienleben. Die ausgebauten Kellerräume erweitern die Wohnmöglichkeiten sinnvoll, während weitere ca. 81m² Kellerfläche im Untergeschoss als Stauraum, Hauswirtschafts- oder Hobbybereiche genutzt werden können.
Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses: Hohe Decken schaffen ein angenehmes Raumgefühl, die offene Kaminecke sorgt in den kühleren Monaten für eine warme, vertraute Atmosphäre. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den uneinsehbaren Garten – ein geschützter Rückzugsort für entspannte Nachmittage, spielende Kinder oder gemeinsame Abende auf der überdachten Terrasse.
Im Wohnzimmer gelangen Sie über eine Wendeltreppe in den ausgebauten Spitzboden mit weiteren 53,30 m² Nutzfläche – ideal als Spielbereich, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Gerade darin liegt jedoch die Möglichkeit, hier ein Zuhause zu gestalten, das genau zu den eigenen Bedürfnissen passt – mit Raum für Ideen und Platz für gemeinsames Wachsen.
Eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellflächen vor dem Haus ergänzen das Angebot und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Fahrräder.
Ein Haus mit viel Raum, einem geschützten Garten und der Ruhe, die Familien schätzen – bereit für einen neuen Lebensabschnitt.
Ausstattung
+ Freistehendes Einfamilienhaus
+ Baujahr 1976
+ Massive Bauweise
+ Nachträgliche Dämmung 2011
+ Voll unterkellert
+ Gäste-WC
+ Kelleraußentreppe
+ Große Kaminecke
+ Uneinsehbares Traumgrundstück auf 1155m²
+ Zwei Gartenhäuser
+ Ca. 178,70m² Wohn- & Nutzfläche (Offizielle Wohnfläche 123,80m²)
+ Zzgl. ca. 81,31m² Nutzfläche im Keller
+ Zzgl. 53,30m² Nutzfläche im Spitzboden
+ ÖL-Heizung von 1994
+ Doppelverglaste Aluminiumfenster
+ Zweischaliges Mauerwerk
+ Einbauküche
+ Klimaanlage
+ Alarmanlage mit Videogegensprechanlage
+ 3 x Tresore im Keller
+ Große Doppelgarage
+ Ruhe Lage im Wendehammer
- Feuchtigkeitsschaden im Keller und im Kinderzimmer
