Beschreibung
Gemütlich, einladend und mit viel Potenzial zur Anpassung an die persönlichen Bedürfnisse, finden hier Paare und junge Familien ihr neues Zuhause!
Mittels Anbau und einer kompletten Sanierung im Jahre 1994 wurde hier unter Berücksichtigung von Qualität und zukunftsweisender Funktionalität -Smart-Home-System- ein familienfreundliches Heim in fußläufiger Nähe zum Dülkener Zentrum geschaffen.
Den Familienmittelpunkt bildet sicherlich das Erdgeschoss mit dem großzügigen Wohnbereich und der schönen Wohnküche, mit angrenzendem Wintergarten. Neben dem Wintergarten befindet sich ein weiteres Hobby-Bürozimmer, sowie ein Gäste-WC und ein großer Wirtschaftsraum, welcher früher als Sauna-/Spa genutzt wurde.
Die Außenanlage mit Innenhofcharakter ist aufwändig gepflastert und pflegeleicht angelegt!
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Wohnräume. Ein Kinderzimmer, das Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie das übergroße Schlafzimmer. Dieses kann problemlos in zwei Räume abgeteilt werden. Das Dachgeschoß ist begehbar und bietet neben der Heizung auch weiteren Stauraum.
Der Kellerraum wurde 1994 weitestgehend trockengelegt. Ca. 25m² stehen hier dem neuen Eigentümer als Vorrats- und Hauswirtschaftsraum zu Verfügung.
Die genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.
Das zusätzliche Extra:
Die Photovoltaikanlage auf dem Garagendach! Rund 200€ werden aktuell durch die Anlage monatlich erwirtschaftet.
Ausstattung
- Massive Bauweise
- Letzte Komplettrenovierung 2021
- Komplettsanierung in 1994
- ursprüngliches Baujahr 1932
- Teilunterkellerung
- Übergroße Garage (ca.50m²) mit rückwärtiger Zufahrt
- Gas-Heizung von 2008
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Moderner Vinylboden im Erdgeschoss
- Moderner Laminatboden im Obergeschoss
- Außenrollladen
- Schöne, großzügige Einbauküche
- Elektrik größtenteils vor kurzem erneuert
- LED-Beleuchtung in allen Räumen
- Smart-Home (Licht, Rollladen, Heizung)
- Photovoltaik-Anlage auf dem Garagendach
- Garten in Ost-Ausrichtung
- Grundwasserpumpe im Garten
- Wintergarten mit Hobby-Büroraum und Gäste-WC
- Pflegeleicht gestaltete Außenanlage, aufwändige Pflasterarbeiten
- Direkter Zugang zur Garage
