Beschreibung
Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1981 bietet auf zwei Ebenen ein durchdachtes Raumkonzept und eine solide Ausstattung. Das Haus verfügt zusätzlich über einen ausgebauten Spitzboden, der bequem über eine fest verbaute Treppe zu erreichen ist.
Der überdachte Eingangsbereich führt in eine helle, großzügige Diele. Hier befinden sich eine separierte Garderobennische sowie ein Gäste-WC, beide mit Fenster. Die Küche liegt straßenseitig, während sich das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer zur Gartenseite öffnet. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen angenehmen Wohncharakter. Von hier gelangt man auf die teils überdachte Terrasse und in den pflegeleichten Garten mit Sichtschutzbepflanzung und kleiner Rasenfläche.
Über eine offene Holztreppe gegenüber dem Essplatz erreicht man das Dachgeschoss mit drei Schlafzimmern sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Bidet und Fenster.
Die Immobilie wird über eine Zentralwarmwasserheizung (Fernwärme) beheizt, die als Fußbodenheizung ausgeführt ist. Überwiegend sind Fliesenböden verlegt, auch im Kellergeschoss. Die Holzfenster sind isolierverglast, teilweise mit Rollläden ausgestattet.
Der Vollkeller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben Waschküche und Hausanschlussraum stehen Abstellflächen sowie ein großer beheizbarer Kellerraum mit angrenzendem Badezimmer zur Verfügung. Vom großen Kellerraum aus gelangen Sie direkt in die Garage. Die breite Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und verfügt über ein Fenster und eine Tür zum Garten. In der Einfahrt können zusätzlich bis zu zwei Fahrzeuge abgestellt werden. Der großzügige Vorgarten mit hoher Hecke sorgt auch straßenseitig für guten Sichtschutz.
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Ausstattung
- massivgebaute Doppelhaushälfte, Bj. 1981, Vollkeller
- überwiegend baujahrs-bedingte Ausstattung
- Spitzboden, Zugang über eine fest verbaute Treppe
- überdachter Eingang
- helle geräumige Diele
- separierte Garderobennische und Gäste WC, je mit Fenster
- Küche straßenseitig
- offen gestaltetes Wohn-Esszimmer mit großer Fensterfront
- teils überdachte Terrasse
- pflegeleichter kleiner Garten, guter Sichtschutz durch Bepflanzung, kleine Rasenfläche
- offene Holztreppe dem Essplatz gegenüber
- 3 Schlafzimmer im Dachgeschoss
- Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und Fenster
- Zentralwarmwasserheizung, als Fußbodenheizung, Fernwärme, im Keller Heizkörper
- überwiegend Fliesenboden, auch im Keller
- Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise mit Rollläden
- Keller, Nutzfläche mit Waschküche, Hausanschlüssen, Vorräten, Bad und großer Kellerraum mit Treppe in die Garage
- breite Garage für 1 PKW, mit Tür und Fenster zum Garten
- in der Einfahrt, Platz für zwei PKWs
- größerer Vorgarten mit hoher Hecke, Sichtschutz
