Bellassai & Sigmund

ST.TÖNIS - EIGENNUTZER - MODERNE ETW MIT BALKON - EINBAUKÜCHE - 1. ETAGE - STELLPLATZ - GUTE LAGE

vermittelt

Wohnung

Zum Kauf

Kaufpreis (vermittelt)
Wohnfläche (ca.) 53 m²
Zimmer 1.5
Bezug ab sofort
Ort 47918 Tönisvorst

Kosten

Käuferprovision 2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Hausgeld 248,00 € / Monat

Objektdaten

Referenz Nr. SB-GH38-EG
Objektzustand gepflegt
Baujahr 1996
Letzte Modernisierung 2017

Energieangaben

Energieausweis liegt vor
Heizungstyp Fernwärme
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieverbrauchskennwert 52,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B

Ausstattung

Ausstattungsqualität Normal
Keller Ja
Einbauküche Ja
Balkon / Terrasse Ja
Fußbodenbelag Laminat
Bad Wanne

Flächen / Zimmer

Anzahl Zimmer 1.5
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Parkplätze 1
Etage 1. OG
Etagenzahl 1

Beschreibung

IDEAL FÜR EIGENNUTZER - DA UNVERMIETET MIT EINBAUKÜCHE SEPARATER SCHLAFBEREICH MIT SCHLAFZIMMERSCHRANK ÜBERDACHTER BALKON Diese individuell geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage einer gepflegten Wohnanlage mit seriöser Nachbarschaft. Die großzügige Diele führt Sie zu der Wohnküche, dem Badezimmer und zu dem Wohnbereich mit Balkon. Das Wohnzimmer bietet durch eine attraktive Abtrennung einen separaten Schlafbereich mit Einbauschrank. Besonders einladend ist der überdachte Balkon, hier können Sie gut einen begrünten Außenbereich einrichten und die Freiluftsaison genießen. Die helle Wohnküche ist mit einer Küchenzeile eingerichtet. Hier kann auch bei Bedarf eine Waschmaschine integriert werden. Das innenliegende Wannenbad ist hell gefliest und modern gestaltet. Im Keller finden Sie neben einem Waschkeller und Ihrem eigenen Kellerraum einen separaten Fahrradkeller vor. Vor dem Haus befindet sich Ihr persönlicher PKW-Stellplatz. Insgesamt ist dies eine helle und gut geschnittene Wohnung, die ideal für einen Single Haushalt geeignet ist.

Ausstattung

- Wohnküche, - Einbauküche und separater Kühl/-Gefrierschrank - Wohnzimmer mit überdachtem Balkon - abgetrennter Schlafbereich mit Einbauschrank - Heller Vinylboden, durchgehend in allen Räumen - Einbaudeckenlampen - Spots - PKW - Außenstellplatz in Sichtweite - Fahrradkeller - Eigener Kellerraum - Waschkeller

Sonstige Hinweise

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch. Wir beantworten alle Anfragen - Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!! Alle Anfragen werden automatisch mit der Zusendung eines ausführlichen Exposés beantwortet!

Lage der Immobilie

Tönisvorst - St. Tönis bietet im Ortskern alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken und diverse Einzelhändler. Auf der Fußgängerzone bietet sich das Bummeln an, der Genuss von Eis, Kaffee und Kuchen in den Straßencafés - sowie Pizza und Pasta. Ein großes Einkaufszentrum liegt nur ein paar Auto-Minuten entfernt. Eine optimale Straßenbahnanbindung zwischen St. Tönis und Krefeld als auch diverse Buslinien ermöglichen eine gute Anbindung. Eine sehr gute Autoverbindung in Richtung Mönchengladbach, Krefeld sowie Düsseldorf und Venlo ist ebenfalls gegeben. Krefeld: ca. 8 km / 20 Minuten Mönchengladbach: ca. 22 km / 30 Minuten Düsseldorf: ca. 29 km / 35 Minuten D-Flughafen: ca. 30 km / 26 Minuten Venlo: ca. 30 km / 30 Minuten

Das Objekt ist bereits vermittelt