Bellassai & Sigmund

ST.-TÖNIS - VIS A VIS ZUR MÜHLE - FÜR EIGENNUTZER - EINRAUMWOHNUNG MIT BALKON -KELLER -TG-STELLPLATZ

Wohnung

Zum Kauf

Kaufpreis 129.000 €
Wohnfläche (ca.) 56 m²
Zimmer 1
Bezug ab nach Vereinbarung
Ort 47918 Tönisvorst

Kosten

Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Hausgeld 221,67 € / Monat
Instandhaltungsrücklage 24,20 €

Objektdaten

Referenz Nr. SB-GS51-ETW
Objektzustand gepflegt
Baujahr 1994

Energieangaben

Energieausweis liegt vor
Heizungstyp Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieverbrauchskennwert 131.6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Ausstattung

Ausstattungsqualität normal
Keller Ja
Balkon / Terrasse Ja
Abstellraum Ja
Fußbodenbelag Fliesen
Bad Wanne

Flächen / Zimmer

Anzahl Zimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Parkplätze 1
Etage 1. OG

Beschreibung

FREI FÜR EIGENNUTZER Diese gepflegte Einzimmerwohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine ansprechende Raumaufteilung. Das Wohn- Schlafzimmer ist komplett gefliest und wird durch eine großzügige, zweiseitige bodentiefe Fensterfront lichtdurchflutet. Ein zusätzliches doppelflügeliges Fenster verstärkt das offene Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten, gefliesten Balkon, der einen schönen Blick auf die historische Mühle bietet. Die Wohnung verfügt über eine offene Küchenzeile, die sich harmonisch in den Wohnbereich integriert. Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein sauberes, ordentliches Kellerabteil mit Metallgitter sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für den Komfort im Alltag stehen außerdem eine gemeinschaftliche Waschküche, sowie eine Fahrradabstellfläche in der Tiefgarage zur Verfügung. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der den Vorteil eines wettergeschützten und sicheren Parkens bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Schnellkontakt unter Sabine Bellassai 0163 655 655 1

Ausstattung

- Einzimmerwohnung mit Balkon, Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz - gefliestes Wohn- Schlafzimmer mit großer zweiseitiger bodentiefer Fensterfront zum Balkon - zusätzliches großes doppelflügeliges Fenster - überdachter gefliester Balkon mit Blick auf die Mühle - offene Küchenzeile - innenliegendes Badezimmer mit Wanne - sauberes ordentliches Kellerabteil mit Metallgitter - Waschküche - ein Tiefgaragenstellplatz - Fahrradabstellfläche in TG

Sonstige Hinweise

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch. Wir bitten zusätzlich um eine schriftliche Anfrage und beantworten alle Anfragen. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Alle Anfragen werden automatisch mit der Zusendung eines ausführlichen Exposés beantwortet!

Lage der Immobilie

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Gelderner Straße in St. Tönis, einem charmanten Stadtteil von Tönisvorst. Das lebendige Ortszentrum ist fußläufig erreichbar. Die Straße bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: diverse Einkaufsmöglichkeiten (Drogerie, Reformhaus), gastronomische Einrichtungen (Bistro, Gaststätte) sowie Freizeit- und Sportangebote (Tennisclub, Sporthalle und Sportplatz) sind unmittelbar in der Nachbarschaft. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend: Die SWK-Straßenbahnlinie 041 führt direkt ins Zentrum von Krefeld, mehrere Buslinien verbinden St. Tönis mit den umliegenden Städten und Ortsteilen.

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