Beschreibung
DIREKT AM SCHMÖLDERPARK – HELLE UND GUT AUFGETEILTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT ZWEI LOGGIEN
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage in einer beliebten, grünen Wohnanlage und bietet ein komfortables Zuhause mit zwei Loggien und einer praktischen Raumaufteilung. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch stadtnah – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Alle Räume sind zentral von der Diele aus begehbar. Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Loggia bietet Ihnen einen direkten Blick auf den Schmölderpark. Die Küche ist mit einer älteren, sehr gepflegten Einbauküche (ohne Kühlschrank) ausgestattet. Unmittelbar angrenzend befindet sich der Essbereich, von dem aus Sie eine weitere Loggia mit elektrischer Markise nutzen können.
Das innenliegende Bad verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss; die separate Toilette ergänzt den praktischen Grundriss.
Zwischen 1995 und 2025 wurden an der Wohnung und der Wohnanlage kontinuierlich Modernisierungen vorgenommen, sodass sich die Immobilie heute in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert.
Bereits 1995 erfolgte die Erneuerung der Bäder, 1997 der Austausch der Fenster. 2018 wurde die Heizungsanlage modernisiert und sorgt seitdem für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung. Im Jahr 2024 wurden auf dem Gelände E-Ladesäulen installiert, die den aktuellen Anforderungen an nachhaltige Mobilität entsprechen. Zuletzt wurden 2025 neue Vinylböden, Innentüren sowie überwiegend neue Decken- und Bodenbeläge eingebaut.
Die Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand, die ruhige Lage im Grünen und die solide Ausstattung der Wohnanlage. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die Wert auf Lebensqualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Schnellkontakt: Sabine Bellassai · 0163 655 655 1
Ausstattung
- Wohnanlage, sehr gepflegt mitten im Grünen
- Baujahr 1970
- Aufzug
- alle Räume von der Diele aus begehbar
- Zwei Loggien zu unterschiedlichen Himmelsrichtungen
- Markise, elektrisch mit Fernbedienung
- ältere Einbauküche sehr gepflegt mit angrenzendem Essplatz, ohne Kühlschrank
- 3 Zimmer
- Bad innenliegend mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
- Kellerraum
- Modernisierungen
2025 neuer Boden Vinyl
2025 neue Innentüren
2025 neue Decken und Fußböden, überwiegend
2024 E-Ladesäulen auf dem Gelände
2018 neue Heizungsanlage
1997 neue Fenster
1995 neue Bäder
