Beschreibung
EIGENNUTZER & KAPITALANLEGER AUFGEPASST! DIESE SCHÖNE DREI-ZIMMERWOHNUNG MIT GARTEN UND STELLPLATZ AM HAUS WIRD SIE BEGEISTERN! DAS ZUGEHÖRIG AUSGEBAUTE (BEHEIZTE & KLIMATISIERTE) MANSARDENZIMMER IST IDEAL FÜR EIN HOME-OFFICE!
Diese Wohnung vereint moderne Ausstattung mit einer angenehmen Wohnumgebung im beliebten Stadtteil Krefeld-Bockum.
Die Eigentümer haben seit 2022 rund 50.000€ investiert, sodass die neuen Bewohner eine einzugsbereite Wohnung übernehmen und somit kaum Investitionskosten zu erwarten haben.
Zur Ausstattung gehören großzügige und lichtdurchflutete Wohnräume, eine moderne Einbauküche, elektrische Rollläden, ein helles Bad mit Badewanne und Fenster, sowie das Herzstück der Wohnung: Ein ca. 150m² großer Garten in Südausrichtung!
Direkt am Haus steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, der praktischerweise einen direkten Zugang zum Garten bietet. Durch die abschließbare Terrassentür ist hier ein zweiter, eigener Zugang zur Wohnung vorhanden. Zusätzlich ergänzt ein geräumiges Mansardenzimmer (als viertes Zimmer mit 17,4m²) das Platzangebot - ganz individuell z.B. als Home-Office nutzbar! Die vorinstallierte Klimaanlage (Luft-Wärmepumpe) sorgt hier im Winter -wie im Sommer- für ein angenehmes Raumklima.
Die Eigentumswohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Nachbarschaft, unweit des Bockumer Platzes und bietet somit ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Wohnumfeld.
Ein Bezug zum Jahresende ist problemlos & ohne größeren Aufwand möglich.
Ausstattung
+ Eigener Garten in Süd-Lage
+ PKW-Stellplatz direkt am Garten
+ Schöne Raumaufteilung mit 3 Zimmern im EG
+ Geräumiges Mansardenzimmer als 4. Zimmer im Dachgeschoss (zzgl. Gemeinschafts-WC)
+ Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
+ Moderne Heizkörper in allen Wohnräumen von 2018
+ Modernes Badezimmer mit Badewanne & Fenster von 2023
+ Stilvolles, separates WC mit Fenster von 2022
+ Energieeffiziente Klimaanlage (Luft-Wärmepumpe) mit 3 Innengeräten (Schlafzimmer, Kinderzimmer, DG Mansarde) 2024
+ Elektrische Rollladen
+ Neue Glasschiebetür in der Küche 2025
+ Gartenhaus
+ Unterstand für Fahrräder
+ Zwei separate, gemauerte Kellerräume
+ Waschküche im Keller
