| Kaltmiete | 660,00 € |
| Warmmiete | 790,00 € |
| Wohnfläche (ca.) | 60 m² |
| Zimmer | 2 |
| Bezug ab | ab sofort |
| Ort | 47798 Krefeld |
| Kaution | 3 Kaltmieten |
| Nebenkosten | 130,00 € / Monat |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
| Referenz Nr. | KP-CW26-2OG |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Baujahr | 1957 |
| Letzte Modernisierung | 2025 |
| Als WG geeignet | Nein |
| Haustiere erlaubt | Nach Vereinbarung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Heizungstyp | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieverbrauchskennwert | 152 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausstattungsqualität | normal |
| Keller | Ja |
| Balkon / Terrasse | Ja |
| Fußbodenbelag | Fliesen, Parkett |
| Bad | Wanne |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Etage | 2. OG |
| Etagenzahl | 3 |
KREFELD ZENTRUM Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Herzen von Krefeld. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (kein Aufzug). Die Wohnung wurde umfassend saniert und wird nun als Erstbezug nach Sanierung übergeben – somit erwartet Sie ein modernes und frisch renoviertes Zuhause. Der großzügige Flur verbindet Küche, Badezimmer und Wohnzimmer miteinander. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie sowohl ins Schlafzimmer als auch auf den sonnigen Balkon. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. In den Wohnräumen ist hochwertiges Parkett verlegt, das für eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Dieses attraktive Angebot eignet sich ideal für ein bis zwei Personen, die eine ruhige Wohnlage in direkter Citynähe schätzen und Wert auf modernen Wohnkomfort legen.
- Balkon - Erstbezug nach Sanierung - neues Bad - neue Leitungen - Kein Aufzug - Weiße Kunststofffenster - Parkettboden - Fliesen - Gas-Etagenheizung - 2024 Fassaden- und Balkonsanierung - Kellerraum
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Krefeld - Zentrum, Carl-Wilhelm-Straße Die Fußgängerzone sowie die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Ärzte, Apotheken und Supermärkte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell alle Stadtteile Krefelds sowie die umliegenden Städte erreichen. Auch der Hauptbahnhof ist zügig erreichbar. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohngegend eine angenehme Ruhe. Grünanlagen und kleine Parks in der Umgebung sorgen für zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.