| Kaltmiete | 790,00 € |
| Warmmiete | 1.140,00 € |
| Wohnfläche (ca.) | 85 m² |
| Zimmer | 3 |
| Bezug ab | 01.11.2025 |
| Ort | 47798 Krefeld |
| Kaution | 3 Kaltmieten |
| Nebenkosten | 350,00 € / Monat |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
| Referenz Nr. | KP-FS50-1OG2 |
| Objektzustand | gepflegt |
| Baujahr | 1958 |
| Letzte Modernisierung | 2010 |
| Als WG geeignet | Nein |
| Haustiere erlaubt | Nach Vereinbarung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Heizungstyp | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieverbrauchskennwert | 116 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausstattungsqualität | normal |
| Einbauküche | Ja |
| Balkon / Terrasse | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Fußbodenbelag | Fliesen, Parkett |
| Bad | Wanne |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Etage | 1. OG |
Die attraktive Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer. Alle Räume sind bequem vom Flur aus begehbar, wodurch ein praktischer und großzügiger Grundriss entsteht. Das Herzstück der Wohnung bildet die große Küche mit angrenzender Abstellkammer, die nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch Platz für Waschmaschine und Trockner bereithält. Eine gepflegte Einbauküche ist bereits vorhanden und kann bei Bedarf übernommen werden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist (ebenfalls zur Übernahme). Hier lässt sich der Feierabend entspannt im Freien genießen. Die Wohnung verfügt über zwei große Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Durchlauferhitzer. Die hochwertigen Parkett- und Fliesenböden verleihen den Räumen eine angenehme Wohnatmosphäre.
+ alle Räume vom Flur aus begehbar + große Küche mit angrenzender Abstellkammer, auch für Waschmaschine und Trockner + große Terrasse, Markise kann übernommen werden + Böden Parkett und Fliesen + innenliegendes Bad mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Durchlauferhitzer + zwei große Schlafzimmer + Zentralheizung +++ Küchenübernahme gegen Abschlag vom Vormieter +++
Eine schriftliche Anfrage ist für die weitere Bearbeitung erforderlich! Bitte teilen Sie uns in Ihrer Bewerbung mit, mit wie vielen Personen Sie die Wohnung beziehen möchten. Wir bitten ebenfalls um Verständnis dafür, dass der Eigentümer für die Anmietung eine saubere Schufa, sowie ein geregeltes Einkommen wünscht. Achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Alle Anfragen werden automatisch mit der Zusendung eines ausführlichen Exposés beantwortet!
Das Objekt befindet sich in bester Innenstadtlage von Krefeld, auf der belebten Friedrichstraße, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone und zahlreichen Einzelhandelsgeschäften entfernt. Die Friedrichstraße gehört zu den etablierten Geschäftsstraßen der Krefelder Innenstadt und ist geprägt von einer guten Frequenz, einem vielfältigen Branchenmix sowie einer gewachsenen städtischen Infrastruktur. Der ÖPNV ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Parkmöglichkeiten in den umliegenden Parkhäusern. Anwohnerparkausweise sind möglich.