Bellassai & Sigmund

VIERSEN SÜCHTELN - SCHÖNER WOHNEN - GROßZÜGIGE ETAGENWOHNUNG IN GEPFLEGTER WOHNANLAGE

Wohnung

Zur Miete

Kaltmiete 575,00 €
Warmmiete 0,00 €
Wohnfläche (ca.) 72 m²
Zimmer 2
Bezug ab ab 01.12.2025 möglich, spätestens zum 01.02.2026
Ort 41749 Viersen

Kosten

Kaution 3 Kaltmieten
Nebenkosten 75,00 € / Monat
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Objektdaten

Referenz Nr. KP-WEB89-1OG2
Objektzustand gepflegt
Baujahr 1989
Als WG geeignet Nein
Haustiere erlaubt Nach Vereinbarung

Energieangaben

Energieausweis liegt vor
Heizungstyp Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieverbrauchskennwert 112 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Ausstattung

Ausstattungsqualität normal
Fußbodenbelag Fliesen, Laminat
Bad Dusche

Flächen / Zimmer

Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Etage 1. OG

Beschreibung

Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren besonderen Grundriss und ihr helles, freundliches Ambiente. Das großzügige Wohnzimmer mit seinem schönen Erker bietet viel Tageslicht und ein einladendes Flair – ideal, um einen Esstisch für gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden zu platzieren. In der Küche finden Sie Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner. Die Einbauküche kann vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Auch das Schlafzimmer ist dank seiner zwei Fenster angenehm hell und freundlich gestaltet. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Die Diele überzeugt durch ihren individuellen Schnitt und bietet viel Raum für kreative Gestaltungsideen. Insgesamt erwartet Sie hier eine attraktive, individuell geschnittene Wohnung in hervorragender Lage – perfekt geeignet für ein bis zwei Personen.

Ausstattung

- Wände weiß gestrichen - Helles Laminat - Erker im Wohnzimmer - Doppelt-verglaste Fenster mit innenliegenden Sprossen - bitte beachten Sie, dass es keinen Mieterkeller und keinen Waschkeller gibt +++ Küchenübernahme gegen Abschlagszahlung möglich +++

Sonstige Hinweise

Eine schriftliche Anfrage ist für die weitere Bearbeitung erforderlich! Bitte teilen Sie uns in Ihrer Bewerbung mit, mit wie vielen Personen Sie die Wohnung beziehen möchten. Wir bitten ebenfalls um Verständnis dafür, dass der Eigentümer für die Anmietung eine saubere Schufa, sowie ein geregeltes Einkommen wünscht. Achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Alle Anfragen werden automatisch mit der Zusendung eines ausführlichen Exposés beantwortet!

Lage der Immobilie

Viersen - Süchteln, Weberstrasse 89A. Süchteln ist ein Stadtteil von Viersen mit ca 16.000 Einwohnern. In grüner Lage, nahe der Süchtelner Höhen, finden Sie ausgesprochene Naturverbundenheit vor. Etliche Sportvereine sind hier beheimatet und erfreuen sich reger Beliebtheit. Restaurants, Kneipen, ein Eiscafé, Ärzte und ein Krankenhaus, sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs und einige kleine, feine Geschäfte sind in der schönen kleinen Innenstadt anzutreffen. Zur Autobahn A61 ist es nicht weit und somit sind die Städte Mönchengladbach, Düsseldorf und Krefeld zügig zu erreichen.

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