Beschreibung
Die gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines mehrgeschossigen Wohnhauses, das mit zwei Aufzügen ausgestattet ist. Das Gebäude verfügt über eine solide Bauweise und befindet sich überwiegend in einem dem Baujahr entsprechenden Unterhaltungszustand.
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, alle Räume sind vom Flur aus erreichbar. Die sonnige Loggia am Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer wurde im Jahr 2021 vollständig modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design mit Dusche, WC, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenstellplatz. Es handelt sich um ein innenliegendes Bad mit Durchlauferhitzer zur Warmwasserbereitung.
Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für gute Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima. Wände und Decken sind verputzt und tapeziert, die Innentüren aus Holz mit passenden Holzzargen fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, PVC und Teppich, je nach Raumfunktion.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im 14. Obergeschoss ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein MIeterkeller und Fahrradkeller zur Verfügung. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Zur Wohnung gehört kein Stellplatz, Parkplätze stehen im öffentlichen Raum zur Verfügung.
Es handelt sich um eine ideale Wohnung für Singles oder Paare zur Eigennutzung, oder zur Kapitalanlage.
Ausstattung
+ Grüne Wohnlage inmitten von Rasenflächen mit Baumbestand
+ sehr gepflegte Wohnanlage mit Flachdach und Vollkeller Bj circa 1968
+ massive Bauweise
+ Fassade mit Waschbetonplatten
+ 14 geschossig
+ Stahlbetontreppen und -decken
+ 2 Aufzüge
+ Wasch- und Trockenraum im 14. OG
+ Ölzentralheizung
+ zentrales Notstromaggregat im Kellergeschoss
+ Fahrradkeller
+ Glasfaseranschluss im Haus vorhanden ( nicht in der Wohnung )
+ überwiegend dem Baujahr entsprechender Unterhaltungszustand
+ Aufzüge und Notstromaggregat sollen erneuert werden, lt. Eigentümerversammlungsprotokoll, aus Rücklagen
+ in den nächsten Jahren steht eine Dachsanierung an
+ das Objekt verfügt über eine gute Rücklagenbildung
+ Zugang zur Wohnung über den Laubengang
+ Zwei - Zimmerwohnung mit Loggia
+ 1. Etage
+ plus sogenannter Bodenraum, im Speicher gelegen
+ mit Einbauküche
+ neues Bad in 2021 mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz, innenliegend
+ Durchlauferhitzer
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Holzinnentüren mit Holzzargen
+ Böden: Fliesen, PVC, Teppich
