Beschreibung
FREISTEHENDES, SOLIDES ZWEIFAMILIENHAUS MIT TRAUMHAFTEM FERN-/FELDBLICK & ZWEI GARAGEN (+ KLEINER WERKSTATT) AUF DEM GRUNDSTÜCK
Diese massiv errichtete Immobilie wurde seit 2014 von der Eigentümern nahezu vollständig modernisiert und bietet zwei voneinander getrennte Einheiten und damit flexible Nutzungsmöglichkeiten!
Im Erdgeschoss befindet sich eine gut geschnittene, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten – ideal für Bewohner mit einem Wunsch nach Grünfläche.
Über das gemeinsame Treppenhaus gelangt man in die großzügige Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss mit knapp 100m² Wohn-/Nutzfläche. Hier stehen dem neuen Bewohner insgesamt 3 Räume mit offener Küche und einem modernen Badezimmer mit Dusche und Badewanne (und Stellplatz für die Waschmaschine) zur Verfügung. Der schöne Balkon in Sonnenlage kann vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begangen werden.
Das Gartengrundstück ist eingefriedet und vielfältig angelegt. Neben einer freien Außenterrasse, sind hier ein Hobby-Gartenhaus und eine kleine Beet-Anlage vorzufinden. Beide Garagen sind ebenfalls an den Garten angebaut. Die große Garage am Haus (inkl. separatem WC) wird ist derzeit als Werkstatt und Warenlager genutzt - ideal für selbstständige Handwerker.
Insgesamt stehen auf dem Grundstück ca 4 PKW-Stellflächen zur Verfügung - Für Besucher stehen zudem weitere Stellflächen im Wendehammer bereit.
DIE BEIDEN WOHNEINHEITEN KÖNNEN AUCH ZUEINANDER HIN GEÖFFNET WERDEN - IDEAL FÜR EINE FAMIILIE MIT VIEL WOHNRAUMBEDARF!
Fazit: Ein schönes Familiendomizil für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Jene, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
Wichtig: Den neuen Bewohner erwarten ein Paar Restarbeiten zur vollständigen Fertigstellung (Böden, zwei Fenster im Erdgeschoss und eine Kellerwand).
Ausstattung
+ Zwei Wohneinheiten
+ Traumhafter Fern- & Feldblick
+ Modernes Badezimmer im EG mit Dusche & Fenster
+ Modernes Badezimmer im OG mit Badewanne, Dusche & Fenster
+ Vinylboden
+ Einbauküche gegen Abschlag
+ Süd-Terrasse und Süd-Balkon
+ Gaszentralheizung von 2005
+ Doppelt verglaste Fenster von 1981, 1988 und 2014
+ Teilweise mit hochwertigem Insektenschutz
+ Dachdämmung von innen ca. 2014
+ Elektrik größtenteils von ca. 2014
+ Wasserleitungen (Kunststoff) von ca. 2014
+ Gartenhaus als Hobbyraum
+ Rollläden im Erdgeschoss
+ Eine Garage am Haus (derzeit als Werkstatt genutzt)
+ Eine Garage am Garten mit angrenzendem Schuppen
+ Ca. 4 bis 5 PKW-Stellflächen auf dem Grundstück
+++ Bitte beachten Sie die Baupläne in unserem Exposee! +++
