Beschreibung
FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT GARAGE & CARPORT AUF SCHÖN EINGEWACHSENEM ECKGRUNDSTÜCK
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Grefrath befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem 522m² großen Eckgrundstück.
Die Immobilie bietet rund 120m² Wohn- und Nutzfläche und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung sowie eine zeitgemäße Ausstattung - ideal für Paare oder die kleine Familie!
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1950 errichtet und im Jahr 2001 umfassend umgebaut und erweitert.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die zentrale Diele in alle Wohnräume. Die separate Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden erst 2024 vollständig modernisiert und fügen sich zeitgemäß in das Gesamtbild ein.
Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzliche Fläche – ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder einfach als ruhiger Rückzugsort (Nutzfläche!).
Auch technisch ist die Immobilie auf aktuellem Stand: Die Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasserspeicher wurde ebenfalls 2024 erneuert.
Durch die Ecklage entsteht ein angenehm gegliederter Außenbereich mit überdachter Terrasse, separater Gartenfläche und eigenem Bereich für Werkbank oder Grill. Eingewachsen und kaum einsehbar – hier ist Privatsphäre garantiert.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie ein Carport direkt am Haus.
Fazit: Eine solide Immobilie mit durchdachtem Grundriss, modernen Updates und einem Garten, der mehr als Privatsphäre bietet.
Ausstattung
+ Freistehendes Einfamilienhaus
+ Massive Bauweise
+ Baujahr 1950
+ Kompletter Neu-/Umbau 2001
+ Wohnfläche: ca. 91m² zzgl. ausgebautes DG mit ca. 18m² (Nutzfläche als ideal als Kinder- /Bürozimmer)
+ Rückwärtiger Zugang
+ Garage + Carport
+ Pflegeleicht angelegter Garten
+ Überdachte Terrasse
+ Schöne, moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
+ Moderner Laminatboden in den Wohnräumen
+ Neues Badezimmer mit Dusche & Badewanne von 2024
+ Neue Weishaupt-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von 2024
+ Elektrik größtenteils von 2001
+ Kunststoff-Fenster von 1981 & 2001
+ Rollladen
+ Klimaanlage im ausgebauten Dachgeschoss
+ Wasserleitungen aus Kupfer
+ Abwasserleitungen aus Kunststoff
- Kein Keller!
