Beschreibung
NAHE SCHILLERPLATZ - GUT SITUIERTE STADTNAHE WOHNGEGEND
BEZUGSEREIT - MIT ALTBAUFLAIR
IDEALE WOHNUNG FÜR SINGLES ODER PAARE
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses in massiver Bauweise. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die weißen Innentüren mit Glaseinsatz unterstreichen den gediegenen Charakter der Wohnung und sorgen für zusätzlichen Lichteinfall.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf den kleinen Balkon mit elektrisch betriebener Markise, mit Blick in den ruhigen Innenhof. Elektrische Rollläden an den Fenstern im Wohn- und Schlafzimmer bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Das modern gestaltete Duschbad ist weiß gefliest und verfügt über ein Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt. Die Dusche ist mit einer eleganten Ganzglas-Schiebetür sowie einer praktischen Sitzbank ausgestattet. In den Wohnräumen wurden Laminat- und Fliesenböden verlegt, die eine pflegeleichte und zeitgemäße Ausstattung gewährleisten.
Abgerundet wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Waschkeller sowie einen altersbedingten Kellerraum mit Fenster, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Schnellkontakt unter Sabine Bellassai 0163 655 655 1
Ausstattung
- 4 Parteienhaus in massiver Bauweise
- Gaszentralheizung aus 2020
- Wohnung im 1. Obergeschoss
- Video-Gegensprech- und Klingelanlage
- weiße Innentüren mit Glaseinsatz
- Einbauküche
- Balkon mit Blick in den Innenhof
- elektrisch betriebene Markise auf dem Balkon
- elektrische Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer
- modernes weißgefliestes Duschbad mit Fenster, Dusche mit Ganzglas-Schiebetür und Sitzbank
- Laminat und Fliesenböden
- Waschkeller
- altersbedingter Kellerraum mit Fenster
2025 Kellerdecke gedämmt
2024 Rückstauklappen im Keller eingebaut
2023 Hausflur: Anstrich Haus- und Hoftüre, Sanierung Bodenbelag der Solnhofener Platten
2020 Erneuerung Heizkessel, Sprechanlage/ Türöffner und und Sanierung der Abwassersteigleitung und Grundkanal
2016 Rauchmelder installiert
2013 Erneuerung Elektro Potentialausgleich und Renovierung Treppenhaus/ Anstrich
2012 Kellerwand hofseitig: abgedichtet und gedämmt, hintere Fassade neu verputzt und gestrichen
2011 Dachdeckung neu
INSGESAMT IST DAS HAUS IN EINEM GUTEN UNTERHALTUNGSZUSTAND
