Beschreibung
Dieses moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten wurde im Jahr 2000 errichtet und von den Eigentümern über die Jahre laufend gepflegt und instand gehalten.
Aufgrund der zeitgemäßen und barrierearmen (rollstuhlgerechte!) Ausstattung, der attraktiven Wohnungsgrößen sowie der Balkone und Terrassen bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für eine nachhaltige und unkomplizierte Vermietung.
Die Aufteilung des Mehrfamilienhauses stellt sich wie folgt dar:
**EG links:** 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & großer Terrasse auf ca. 77,05 m²
**EG rechts:** 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & großer Terrasse auf ca. 76,85 m²
**1. OG links:** 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen auf ca. 79,43 m²
**1. OG rechts:** 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen auf ca. 79,23 m²
**2. OG links:** 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen auf ca. 76,43 m²
**2. OG rechts:** 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen auf ca. 79,23 m²
**DG links:** 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Balkonen auf ca. 89,36 m²
**DG rechts:** 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Balkonen auf ca. 89,02 m²
Alle 8 Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten und guten Unterhaltungszustand. Einige Einheiten wurden im Laufe der Jahre zwischen 2000 und 2020 renoviert und teilweise mit neuen Laminatböden ausgestattet.
Die Badezimmer sind modern und barrierearm gestaltet und unterstreichen den zeitgemäßen Gesamtzustand der Immobilie.
Im Kaufpreis sind zudem 8 Stellplätze im Innenhof enthalten.
Ausstattung
+ Moderner Mehrfamilienhaus, Baujahr 2000
+ Je Etage zwei gut geschnittene 3 Zimmerwohnungen
+ Barrierearm & rollstuhlgerecht
+ Alle Wohnungen mit Balkonen / Terrassen
+ Barrierearmer Aufzug (2025 modernisiert)
+ 8 x Stellflächen im Innenhof
+ Modernes gepflegtes Treppenhaus
+ Neue Gas-Zentralheizungen (2021)
+ Fenster mit Kunststoff-Isolierverglasung (2-fach)
+ Rollläden
+ Vodafone-Anschluss
+ Kellerräume
+ Fahrradkeller
+ Waschkeller
