Beschreibung
FAMILIENFREUNDLICHES REIHENMITTELHAUS MIT LOGGIA, TERRASSE UND GARTEN UND GARAGE
Dieses massiv gebaute Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1965 bietet einer Familie die ideale Grundlage, um sich den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Die Immobilie befindet sich in gepflegter Wohnlage und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Die Ausstattung des Hauses entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet somit eine hervorragende Basis für eine liebevolle Modernisierung nach den eigenen Wünschen.
Über einen überdachten Eingangsbereich mit wenigen Stufen gelangen Sie in das Hochparterre. Das großzügige, durchgehende Wohn- und Esszimmer erstreckt sich über die gesamte Haustiefe und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Gestaltungsspielraum. Die Küche liegt zur Gartenseite. Ein Gäste-WC mit Fenster ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Bereits erneuert wurde das Tageslichtbad im Obergeschoss, das 2019 einschließlich der Leitungen modernisiert wurde und heute mit einer großzügigen Dusche ausgestattet ist.
Im Kellergeschoss stehen neben einer praktischen Waschküche mit Kelleraußentreppe auch eine zusätzliche Dusche sowie weitere Nutzflächen zur Verfügung.
Der pflegeleichte Garten mit Sichtschutzzaun bietet einen geschützten Außenbereich für Kinder und entspannte Stunden im Freien. Der Zugang erfolgt bis dato über die Kelleraußentreppe.
Technisch wurden bereits wichtige Investitionen vorgenommen: Die Gasheizung wurde im Jahr 2020 erneuert. Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden stammen aus dem Jahr 1997. Die Dachdeckung entspricht dem Baujahr; das Dach wurde jedoch vor rund 20 Jahren gedämmt und wird derzeit als praktische Speicherfläche genutzt. Ein Dachflächenfenster ist vorhanden.
DIE ALTERNATIVE ZUR EIGENTUMSWOHNUNG: Eine interessante Immobilie für Familien und Eigennutzer, die den Charme eines soliden Hauses schätzen und ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Schnellkontakt unter Sabine Bellassai 0163 655 655 1
Ausstattung
- massivgebautes Reihenmittelhaus, BJ 1965 + Garage auf dem Garagenhof
- 2020 neue Gas-Heizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- 2019 Bad erneuert inkl. Leitungen, große Dusche, Fenster
- 1997 Kunststofffenster, Doppelverglasung mit Rollläden
- Dachdeckung aus dem Baujahr, gedämmt vor ca. 20 Jahren, z.Z. Speichernutzfläche, Dachflächenfenster vorhanden
- ansonsten gepflegte, aber baujahrsbedingte Ausstattung
- Hochparterre, 4 Eingangsstufen, überdachter Eingang
- durchgehendes Wohnen, Wohnzimmer von vorne nach hinten
- Gäste WC mit Fenster
- im Keller eine Dusche
- Waschküche mit Kelleraußentreppe
- kleiner pflegeleichter Garten mit Sichtschutzzaun
- Zugang zum Garten über Kelleraußentreppe
- Heizkörper in Mauernischen
- Bodenbeläge Fliesen und Mipolam
