Bellassai & Sigmund

DÜSSELDORF-CITY - LADENLOKAL ALS HANDEL / BÜRO / SCHULUNG ODER ATLIER IN ZENTRALER LAGE

Haus

Zur Miete

Kaltmiete 690,00 €
Warmmiete 0,00 €
Wohnfläche (ca.)
Zimmer 2
Bezug ab 01.08.2026
Ort 40215 Düsseldorf

Kosten

Kaution 2 Kaltmieten
Nebenkosten 150,00 € / Monat
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Objektdaten

Referenz Nr. PS-P3-LALO
Objektzustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1962
Als WG geeignet Nein

Energieangaben

Energieausweis liegt vor
Heizungstyp Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieverbrauchskennwert 133.1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E

Ausstattung

Ausstattungsqualität normal
Gästetoilette Ja
Keller Ja
Fußbodenbelag Vinylboden

Flächen / Zimmer

Anzahl Zimmer 2
Anzahl Badezimmer

Beschreibung

Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage von Düsseldorf! Diese vielseitig nutzbare Einheit befindet sich in sehr frequentierter Innenstadtlage. Die großzügige Schaufensterfront bietet eine gute Sichtbarkeit und eignet sich ideal zur Präsentation Ihres Unternehmens. Die Gesamtfläche verfügt über eine schöne Verkaufs- bzw. Präsentationsflächen, einen Kellerraum, sowie ein separates WC-Bereich (vom Mieter zu modernisieren!). Hier ist eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten denkbar – vom kleinen Handel über Büro-/ Atelier und Dienstleistungsflächen bis hin zu Showroom- und Schulungskonzepten. Die komplette Einheit muss vom neuen Mieter entrümpelt und renoviert werden!

Ausstattung

+ Schöne Verkaufsfläche in gut frequentierter Innenstadtlage + 38m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss + Vom Mieter zu renovieren + Gas-Etagenheizung

Sonstige Hinweise

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Lage der Immobilie

Pionierstraße 3 40215 Düsseldorf

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