Beschreibung
HERZLICH WILLKOMMEN - ANKOMMEN UND WOHLFÜHLEN - OHNE VIEL AUFWAND EINZUGSBEREIT
DIE WOHNUNG WIRD ZUM JANUAR 2027 FREI WERDEN - DAHER IDEAL FÜR EIGENNUTZER
Diese schöne und helle Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines massiv errichteten und freistehenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993, mit insgesamt nur 9 Wohneinheiten. Das gepflegte Haus und die seriöse Hausgemeinschaft schaffen ein angenehmes Wohnumfeld – ideal für Paare oder Familien, die Wert auf ein angenehmes Zuhause legen.
Bereits beim Betreten der Wohnung sorgt die großzügige Diele mit der integrierten Wendeltreppe für einen hellen und besonderen Wohncharakter. Hervorzuheben ist, dass alle Räume der Wohnung zentral von der Diele aus im unteren und oberen Bereich zu erreichen sind.
Von dem Eingangsbereich der Diele geht es rechts direkt ab in die gut aufgeteilte Küche und bietet unter dem Küchenfenster einen gemütlichen Essplatz an. Die Einbauküchenmöbel verbleiben kostenfrei.
Weiter rechts geht es von der Diele aus dann in ein weiß-meliert gefliestes Bad mit Badewanne und Fenster.
Geradeaus von der Diele abgehend liegt dann rechter Hand ein geräumiges Kinderzimmer oder Büro.
Des weiteren gelangt man von der Diele geradeaus in das ca. 28 - 30 qm große helle Wohnzimmer, das Herzstück der Wohnung, welches viel Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet. Vom Wohnzimmer aus betritt man den großen Südbalkon, der hälftig überdacht ist und einen wunderschönen Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten und weitere begrünte Gärten bietet. Eine Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten.
Über die zentrale Wendeltreppe gelangt man in eine kleine Diele mit Fenster im oberen Bereich der Wohnung. Von da aus geht es in ein großes und helles Schlafzimmer, u.a. mit Süd-West Fenster. Auch ist über die Diele das zweite Badezimmer, dass mit einer Dusche und ebenfalls einem Fenster ausgestattet ist, erreichbar.
Alle Räume sind, bis auf die gekachelten Bäder, mit Vinylboden ausgestattet.
Ein (als einziger in der Tiefgarage) separierter und großer Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für sehr komfortables und sicheres Parken.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, sowie die gemeinschaftliche Nutzung eines Wasch- und Trockenkellers und eines Fahrradkellers, der bequem über die Tiefgarage erreichbar ist. Ebenso kann der Gemeinschaftsgarten von allen Bewohnern genutzt werden.
Diese schöne Wohnung kann ab 01. Januar 2027 an die neuen Eigentümer übergeben werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Schnellkontakt unter Sabine Bellassai 0163 655 655 1
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise 1993, 9 Parteien Haus
- Tiefgarage am Haus
- Gemeinschaftsgarten für alle Bewohner
- Maisonette Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
- der Stellplatz ist mit 9.000 Euro veranschlagt und im KP enthalten
- In 2023 erneuerte Heizung: Wolf, CGB-2-65, 2343704854
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- insgesamt sehr gepflegte Wohnung
- 2020 Grundrenovierung der Räume
- inklusive neuer Fussbodenbelag in Vinyl
- offene Wendeltreppe in der Diele
- Einbauspots in der Diele
- 28qm Wohn-Esszimmer
- 10qm gefliester Balkon, teils überdacht mit Blick ins Grüne
- Markise
- doppelt verglaste Holzfenster aus dem Baujahr 1993
- innen weiß, außen braun, ohne Rollläden
- weiße Innentüren
- 1 Bad mit Wanne und Fenster aus BJ 1993, raumhoch weiß gefliest, mit Waschmaschinenstellplatz
- 1 Bad mit Dusche und Fenster aus BJ 1993, raumhoch weiß gefliest
- eigener Kellerraum
- Waschkeller/ Trockenkeller
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz
- Gemeinschaftsgarten zur allgemeinen Nutzung für alle Bewohner
