Bellassai & Sigmund

KREFELD-CITY - HAUS IN HAUS - GROßE 160M²-WOHNUNG MIT RIESIGEM GARTEN & GARAGE!

Wohnung

Zur Miete

Kaltmiete 1.290,00 €
Warmmiete 1.740,00 €
Wohnfläche (ca.) 160 m²
Zimmer 4
Bezug ab nach Absprache
Ort 47798 Krefeld

Kosten

Kaution 3 Kaltmieten
Nebenkosten 450,00 € / Monat
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatz-Preis 80,00 €

Objektdaten

Referenz Nr. KP-OW255-EG
Objektzustand gepflegt
Baujahr 1959
Letzte Modernisierung 2000
Als WG geeignet Nein
Haustiere erlaubt Nach Vereinbarung

Energieangaben

Energieausweis liegt vor
Heizungstyp Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieverbrauchskennwert 157.3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E

Ausstattung

Ausstattungsqualität normal
Keller Ja
Einbauküche Ja
Balkon / Terrasse Ja
Garten Ja
Kamin Ja
Fußbodenbelag Fliesen, Laminat, Parkett
Bad Dusche, Wanne, Fenster

Flächen / Zimmer

Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Parkplätze 1
Etage 1. OG
Etagenzahl 3

Beschreibung

Diese großzügige Wohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Minuten von der Krefelder Innenstadt entfernt. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Wohnungszugang und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Ess- und Wohnbereich mit Kamin, von dem aus Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten haben. Das separate Esszimmer verfügt zudem über eine praktische Durchreiche zur Küche. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet besonderen Wohnkomfort durch ein angrenzendes Ankleidezimmer sowie ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein zweites Badezimmer. Beide Bäder sind zeitlos weiß gefliest. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Keller mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Garage. Mit ca. 160 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Ankleidezimmer, Kamin sowie Terrasse und Garten bietet die Wohnung viel Platz und Wohnkomfort. Die zusätzliche Garage und der eigene Keller runden das Angebot ab. Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung besonders für Familien, Paare mit größerem Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Ausstattung

+ Eigener Wohnungszugang + 3 x Schlafzimmer + Großes Schlafzimmer mit hochwertiger Boutique-Ankleidezimmer + Esszimmer mit praktischer Durchreiche zur Küche + Großzügiger Ess- und Wohnbereich mit Kamin + Direkter Zugang zur Terrasse und zum ca. 350m² großen Garten + Zwei weiß geflieste Badezimmer + Eigener Keller + Waschmaschinenanschluss im eigenen Keller + Terrasse und Garten + Garage +++ Die vorhandene Küche kann auf Wunsch kostenfrei vom Vormieter übernommen werden +++

Sonstige Hinweise

Eine schriftliche Anfrage ist für die weitere Bearbeitung erforderlich! Bitte teilen Sie uns in Ihrer Bewerbung mit, mit wie vielen Personen Sie die Wohnung beziehen möchten. Wir bitten ebenfalls um Verständnis dafür, dass der Eigentümer für die Anmietung eine saubere Schufa, sowie ein geregeltes Einkommen wünscht. Achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Alle Anfragen werden automatisch mit der Zusendung eines ausführlichen Exposés beantwortet!

Lage der Immobilie

Ostwall 255 47798 Krefeld Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage am Ostwall in Krefeld. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zum Hauptbahnhof sowie zu mehreren Straßenbahn- und Bushaltestellen besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Autobahnen. Die attraktive Allee-Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Aufenthaltsqualität.

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