Bellassai & Sigmund

WUPPERTAL-VOHWINKEL: MODERNE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT GUTER ANBINDUNG! MIT KÜCHE

Wohnung

Zur Miete

Kaltmiete 510,00 €
Warmmiete 775,00 €
Wohnfläche (ca.) 57 m²
Zimmer 2
Bezug ab 01.11.2026
Ort 42329 Wuppertal

Kosten

Kaution 3 Kaltmieten
Nebenkosten 265,00 € / Monat
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Objektdaten

Referenz Nr. FX-KS184-2OGMI
Objektzustand gepflegt
Baujahr 1958
Als WG geeignet Nein
Haustiere erlaubt Nach Vereinbarung

Energieangaben

Energieausweis liegt vor
Heizungstyp Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieverbrauchskennwert 126.7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Ausstattung

Ausstattungsqualität normal
Keller Ja
Balkon / Terrasse Ja
Fußbodenbelag Laminat, Fliesen
Bad Wanne, Fenster

Flächen / Zimmer

Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Etage 2. OG
Etagenzahl 4

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ordentlich geführten Mehrfamilienhauses in Wuppertal. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² bietet sie eine gut durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Das helle und großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das separate Schlafzimmer lässt sich ebenfalls gut möblieren und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Durch das vorhandene Fenster ist eine gute Belüftung gewährleistet. In den Wohnräumen sorgt pflegeleichter Laminatboden für eine wohnliche Atmosphäre, während die entsprechenden Bereiche mit Fliesen ausgestattet sind. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über insgesamt vier Etagen und verfügt über keinen Aufzug.

Ausstattung

+ Laubengang als Balkonersatz + Helles Tageslichtbad mit Badewanne + Waschmaschinenanschluss im Badezimmer + Moderner und pflegeleichter Laminatboden + Wände weiß gestrichen + Hausmeisterdienst + Eigener Kellerraum +++ Die vorhandene Küche kann nach Absprache gegen einen Abschlag vom Vormieter übernommen werden. +++

Sonstige Hinweise

Eine schriftliche Anfrage ist für die weitere Bearbeitung erforderlich! Bitte teilen Sie uns in Ihrer Bewerbung mit, mit wie vielen Personen Sie die Wohnung beziehen möchten. Wir bitten ebenfalls um Verständnis dafür, dass der Eigentümer für die Anmietung eine saubere Schufa, sowie ein geregeltes Einkommen wünscht. Achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Alle Anfragen werden automatisch mit der Zusendung eines ausführlichen Exposés beantwortet!

Lage der Immobilie

Kaiserstraße 184 42329 Wuppertal-Vohwinkel Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Haltestelle der Schwebebahn „Hammerstein“ ist ebenfalls fußläufig erreichbar – ein Plus an urbanem Wohnkomfort.

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