Beschreibung
SOLIDE GEBAUTE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT ZWEI WOHNEINHEITEN, GARAGE UND BIS ZU 4 PKW-STELLPLÄTZEN
Diese massiv errichtete Doppelhaushälfte verfügt über zwei voneinander getrennte Wohneinheiten, die über das gemeinsame Treppenhaus erreichbar sind und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die nahezu gleich geschnittene Wohnung im Obergeschoss, die ebenfalls über ca. 62 m² Wohnfläche verfügt.
Beide Wohnungen befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und sollten kurz- bis mittelfristig entsprechend modernisiert werden.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls über das Treppenhaus erreichbar und bietet zusätzliches Potenzial. Nach entsprechender Abstimmung mit dem Bauamt könnte hier gegebenenfalls eine weitere Wohneinheit entstehen. Aktuell befinden sich im Dachgeschoss ein WC sowie zwei bereits ausgebaute Räume.
Das eingefriedete Gartengrundstück ist pflegeleicht angelegt. Zusätzlich befindet sich hier ein großes Gartenhaus, welches als Party- bzw. Aufenthaltsraum ausgebaut wurde und den Bewohnern zur Verfügung steht.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie bis zu vier Außenstellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Die genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.
Ausstattung
+ Doppelhaushälfte als Zweifamilienhaus
+ Massive Bauweise
+ Schönes Eckrundstück inmitten gepflegter Nachbarschaft
+ Zwei separate Wohneinheiten, beide leerstehend
+ Baujahr 1955
+ Vollunterkellerung mit Kelleraußentreppe
+ Gas-Zentralheizung von 1999
+ Je Etage ein Gas-Durchlauferhitzer von 2002 & 2010
+ Umbau / Teil-Sanierung um 1990-2000
+ 2-fachverglaste Kunststofffenster von 2008 & 1997
+ Eine Garage plus 3x Außenstellplätze auf dem Grundstück
+ Dachdämmung erneuert
+ Ausbaureserve im Dachgeschoss (zwei große Zimmer)
+ Schönes, solides Gartenhaus
