Beschreibung
KAPITALANLEGER UND EIGENNUTZER AUFGEPASST!
Dieses freistehende Mehrfamilienhaus wurde ca. 1968 errichtet und befindet sich in absolut begehrter und verkehrsberuhigter City-Lage von St.Tönis!
Die Aufteilung des Mehrfamilienhauses (je Etage zwei Wohnungen) stellt sich wie folgt dar:
- Erdgeschoss: je 2 x 76m²-Wohnungen mit 3 Zimmern und Balkon
- 1.Obergeschoss: je 2 x 76m²-Wohnungen mit 3 Zimmern und Balkon
- Dachgeschoss: je 2 x 54m²-Wohnungen mit 2 Zimmern ohne Balkon
Einige Wohnungen wurden im Laufe der Jahre renoviert und vereinzelt mit Laminatböden ausgestattet. Fast alle Bäder befinden sich in einem altersbedingten und gepflegten Zustand.
Die Wohnung im Erdgeschoss (links) ist aktuell leerstehend und könnte vom Erwerber selbst bezogen oder direkt vermietet werden (solvente Mietinteressenten vorhanden).
Im Kaufpreis sind weiterhin 4 Garagen enthalten.
Fazit:
Eine sehr gepflegte Kapitalanlage mit mittlerem Instandhaltungsstau in absoluter Best-Lage von St.Tönis!
Ausstattung
+ Großzügige Raumaufteilung aller Wohnungen
+ Garten zur Allgemeinnutzung
+ 4 x Garagen
+ Wohnungen mit Balkonen (außer DG-Wohnungen)
+ Altersbedingte, gepflegte Bäder
+ Fenster mit Kunststoff-Isolierverglasung (2-fach) von ca. 1980-1990
+ Gas-Zentralheizung von 1998
+ Elektrik vom Baujahr
+ Wasserleitungen vom Baujahr
+ UnityMedia-Anschluss
+ Saubere Kellerräume
+ Fahrradkeller
+ Waschkeller
