Bellassai & Sigmund

ST.TÖNIS - FREI FÜR EIGENNUTZER - SCHÖNE EIGENTUMSWOHNUNG - STELLPLATZ - GRÜNE LAGE

vermittelt

Wohnung

Zum Kauf

Kaufpreis (vermittelt)
Wohnfläche (ca.) 95 m²
Zimmer 2.5
Bezug ab Nach Vereinbarung
Ort 47918 Tönisvorst

Kosten

Käuferprovision 1,79% inkl. gesetzlicher MwSt
Vermietet Ja

Objektdaten

Referenz Nr. SB-TÖ-45
Objektzustand gepflegt
Baujahr 1995
Einliegerwohnung vorhanden Ja
Als Ferienwohnung geeignet Ja

Ausstattung

Ausstattungsqualität Normal
Heizungstyp Fernwärme
Wesentlicher Energieträger KWK fossil
Energieverbrauchskennwert 67,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B

Flächen / Zimmer

Anzahl Zimmer 2.5
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Gästetoilette Ja
Balkon / Terrasse Ja
Keller Ja
Anzahl Parkplätze 1
Etage 3. OG

Beschreibung

- FREI FÜR EIGENNUTZER AB NOVEMBER 2022 - SCHICKE ZWEIZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND STELLPLATZ - SCHÖNE WOHNATMOSPHÄRE - EXORBITANT LOFTÄHNLICH - KEINE WOHNUNG VON DER STANGE Diese individuelle Eigentumswohnung zeichnet sich durch die offene und großzügige Bauweise aus. Sie betreten die Wohnung und es empfängt Sie eine ansprechende gemütliche Atmosphäre. Die offene Grundrissgestaltung lässt einen direkten Blick in das großräumige Wohn-/ Esszimmer zu. Von hier betreten Sie die kleine, aber gut nutzbare Küche, die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden. Im vorderen Wohnungsbereich finden Sie Platz für Ihre Garderobe. Das innenliegende Gäste - WC ist ebenfalls hier angeordnet. Der Balkon mit seinen bodentiefen Fenstern befindet sich in der Höhe des Essplatzes. Er ist sonnenverwöhnt und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Die obere Etage wird über eine luftige Treppe vom Wohn-/ Essbereich erschlossen. Oben erwartet Sie ein verspieltes Studio, dass Sie auffallend gut als Büro nutzen können, ein wenig separiert bietet sich in diesem Bereich auch wichtige Abstellfläche in Höhe des Badezimmers. Ihr Schlafzimmer mit geräumigem Ankleidezimmer, sowie das Badezimmer mit Wanne und Fenster finden ihren Platz in ausreichender Größe auf dieser Etage. Somit bietet Ihnen die gesamte obere Etage eine Rückzugsmöglichkeit vom offenen Wohnen in der unteren Etage, Ihre Privatsphäre bleibt gewahrt.

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise Baujahr 1995 - Stellplatz ebenerdig auf dem Grundstück - 2,5 Zimmerwohnung auf zwei Etagen - Balkon in Sonnenlage - Gäste - WC - Badezimmer mit Wanne und Fenster - Einbauküche kann übernommen werden - Galerie ideal für einen Home Office Platz - Einbauschränke und Stellfläche auf der Galerie - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderzimmer - Laminatboden - Wasseruhren - Mieterkeller - Waschkeller - Fahrradstellplatz vor dem Hauseingangsbereich

Sonstige Hinweise

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch. Wir beantworten alle Anfragen - Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!! Alle Anfragen werden automatisch mit der Zusendung eines ausführlichen Exposés beantwortet!

Lage der Immobilie

Tönisvorst - Ortsteil St. Tönis Beliebtes Wohngebiet, füßläufig ein schöner Park und Wiesen und Felder Beste Anbindung an das Autobahnnetz A44, A52, A57 Kurze Distanz zu dem Gewerbegebiet Tempelshof und Holterhöfe Kurze Distanz zum Benrader Obsthof und Bauer Drießen - Eier von glücklichen Hühnern Kurze Distanz zu Sportstätten, wie Tennis, Fitness Studio und Fussball Kurze Distanz zum St. Töniser Ortskern mit ansprechender Fussgängerzone und allen Geschäften für den täglichen Bedarf

Das Objekt ist bereits vermittelt