Beschreibung
MODERNES, IDYLLISCHES WOHNGEBIET IN FUßLÄUFIGER NÄHE ZUM KLEINEN STADTZENTRUM
AUF DEM ZANGER - KEMPEN - ST. HUBERT - BAUJAHR 2020
ENERGIESPARHAUS - SAUBERE ENERGIE - KOSTENGÜNSTIGE NAHWÄRME
FÖRDERUNG VOM BUNDESMINISTERIUM UMWELT NATURSCHUTZ UND REAKTORSICHERHEIT -
IN ZUSAMMENARBEIT MIT DEN STADTWERKEN KEMPEN UND HOCHSCHULE DÜSSELDORF
Die Energiezentrale AUF DEM ZANGER produziert Strom und Nahwärme gleichzeitig. Sie vereint mehrere ökologische und innovative Energien miteinander:
- solarthermische Kollektoren zur Wärmeerzeugung aus Sonnenenergie
- eine Wärmepumpe zur Nutzung der Erdwärme
- ein kleines gasbetriebenes Blockheizkraftwerk zur gekoppelten Strom- und Wärmeerzeugung
- einen Wärmespeicher mit Elektrodenheizung zur Energieoptimierung
(Auszug aus der Broschüre Nahwärme im Baugebiet Auf dem Zanger - Stadtwerke Kempen)
Nicht nur die Technik überzeugt, auch die Aufteilung des Hauses und die hochwertige Ausstattung und Verarbeitung macht das Kaufangebot attraktiv für die neuen Eigentümer.
Die Farbgebung der verwendeten Materialen ist ansprechend und zugleich neutral.
Die Aufteilung des großen Hauses weist alle Attribute auf, die sich eine Familie wünscht.
Im Eingangsbereich gewährt die Haustüre einen schönen Lichteinfall. Das angrenzende Gäste - WC mit Fenster dient aufgrund der bodentiefen Dusche als zweites Badezimmer. Die Abstellkammer in der Diele hat viel Stauraum.
Das circa 45 m² große Wohnzimmer mit offener Küche bietet den Bewohnern ein schönes Familienzentrum.
Die Einbauküche wurde sehr geschmackvoll ausgesucht und hat alle Annehmlichkeiten für ein bequemes Kochen. Das 80 cm breite Kochfeld, Backofen und Mikrowelle in Augenhöhe, ein separater Kühlschrank 202 Liter und ein separater Gefrierschrank mit Abtautechnik, ebenfalls 202 Liter Fassungsvermögen. Selbstverständlich ist die Küche auch mit einer Spülmaschine ausgestattet.
Das 415 qm² große Eckgrundstück in schöner Sonnenlage wurde von den Eigentümern wertig und stimmig angelegt. So liegen im vorderen Hausbereich zwei Stellplätze nebeneinander. Das angrenzende Törchen bietet Zugang zum Garten. Das Gartenhaus ist aus WPC, es Bedarf keines Anstriches. Das Häuschen ist mit Elektrizität ausgestattet und hat eine Vorbereitung für die Installation einer Ladestation für das E - Auto. Das Garten ist mit drei Terrassen ausgestattet.
Von der Diele aus ist das Obergeschoss über die geschlossene Treppe, mit zwei weiteren Schlafräumen, einer großen Abstellkammer, und dem modernen Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zu erreichen.
Eine Etage höher befindet sich das abgeschlossene, vierte Zimmer - Das große, lichtdurchflutete Studio - Ein echtes Highlight! Ob Büro, Hobbyzimmer, oder großzügiges Schlafzimmer... An Platz mangelt es hier garantiert nicht!
Die Kellerräume bieten genügend Stell-und Lagerfläche.
Die Übergabe des Hauses findet im April 2023 statt.
Fazit:
Ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus - es ist sofort nach der Übergabe einzugsbereit.
DAS perfekte Familiennest!
Ausstattung
+ Neubau-Doppelhaushälfte von 2020
+ Massive Bauweise
+ Vollunterkellerung in weißer Wanne
+ Fußbodenheizung
+ Hochwertige Einbauküche im Preis enthalten
+ Alle Fenster mit elektrischen Aluminiumrolläden
+ Effiziente Nahwärmeheizung
+ sehr geringe Hausnebenkosten
+ Netzwerkanschlüsse in allen Räumen
+ Glasfaser-Anschluss
+ Zeitloser Fliesenboden im Erdgeschoss
+ Parkettboden in den oberen Wohnräumen
+ Badezimmer mit Wanne & Dusche und Fenster
+ Modernes Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
+ Dachgeschoss: Großes Studio
+ Garten in West-Ausrichtung
+ Gartenhaus aus WPC
+ drei Terrassen im Garten
+ zwei Stellplätze am Haus
https://www.stadtwerke-kempen.de/de/Waerme/Produktuebersicht-Waerme/Waermetarif-Auf-dem-Zanger-St.-Hubert/
