Bellassai & Sigmund

VIERSEN CITY - BEZUGSBEREITE ZWEIZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE, EINBAUKÜCHE, AUFZUG UND TG-STELLPLATZ

vermittelt

Wohnung

Zum Kauf

Kaufpreis (vermittelt)
Wohnfläche (ca.) 55 m²
Zimmer 2
Bezug ab kurzfristig möglich
Ort 41747 Viersen

Kosten

Käuferprovision 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Vermietet Nein

Objektdaten

Referenz Nr. SB-RATH-VIE
Objektzustand gepflegt
Baujahr 1982
Letzte Modernisierung 2010
Einliegerwohnung vorhanden Ja
Als Ferienwohnung geeignet Ja

Ausstattung

Ausstattungsqualität Normal
Heizungstyp Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieverbrauchskennwert 112 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Flächen / Zimmer

Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Gästetoilette Nein
Balkon / Terrasse Ja
Keller Ja
Anzahl Parkplätze 1
Etage 1. OG

Beschreibung

Wir bieten eine schöne Zwei-Zimmerwohnung mit überdachter und begrünter Terrasse an. Sie betreten die Wohnung in eine helle, freundliche Diele, in der Sie ausreichend Platz finden für Ihre Garderobe und in der ebenfalls eine kleine Abstellnische vorgesehen ist. Im großzügigen Wohnzimmer mit großer, bodentiefer Fensterfront und Zugang zur überdachten und begrünten Terrasse, finden Sie auch ausreichend Platz für Ihren Esstisch. Die Einbauküche, ausreichend dimensioniert und in gutem Zustand, ist im Kaufpreis enthalten. Im innenliegenden Duschbad finden Sie Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Das Schlafzimmer hat ebenfalls bodentiefe Fenster, somit licht- und luftdurchflutet und bietet ausreichend Möblierungs-Fläche. Das Haus ist mit Aufzug ausgestattet, Ihre Wohnung befindet sich in der 1.Etage, somit ist die Erreichbarkeit auch von der Tiefgarage und des Kellerraumes unproblematisch. Auf den einzelnen Etagen werden die Wohnungen über Laubengänge und große Terrassenflächen erschlossen. Die Wohnung eignet sich für 1-2 Personen.

Ausstattung

- auf Wunsch verbleiben die Möbel in der Wohnung - Einbauküche, Schlafzimmer/ - Wohnzimmermöbel - Waschmaschine und Trockner - Fliesen- und Laminatböden - lichtdurchflutete Wohnung mit großen Fenstern - überdachte Terrasse - Fenster mit hohem Sicherheitsstandard - Bad mit Dusche, innenliegend - Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im Bad - Tiefgaragenstellplatz - Aufzug

Sonstige Hinweise

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch. Wir beantworten alle Anfragen - Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!! Alle Anfragen werden automatisch mit der Zusendung eines ausführlichen Exposés beantwortet!

Lage der Immobilie

Rathausmarkt 21 41747 Viersen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Banken und Apotheken sind alle fußläufig erreichbar. Zum Verweilen lädt der Rathauspark ein, der ebenfalls nah bei ist. Der Busbahnhof liegt fußläufig in 2 Minuten Entfernung. Es fahren Linien nach Süchteln, Dülken und Boisheim, Kaarst, Nettetal, Willich und Duisburg. In 9 Minuten erreichen Sie die Autobahn A61, Auffahrt Viersen, von wo aus Sie die umliegenden Städte Venlo, Roermond, Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf, sowie das Ruhrgebiet unproblematisch anfahren können. Bis zum Flughafen Düsseldorf benötigen Sie lediglich nur 30 Minuten. Der Viersener Bahnhof liegt in 5 Minuten Entfernung. Sie haben Verbindungsmöglichkeiten nach Mönchengladbach, Aachen, Gelsenkirchen, Düsseldorf, Hamm, Münster und Venlo.

Das Objekt ist bereits vermittelt