Kaufpreis | (vermittelt) |
Wohnfläche (ca.) | 55 m² |
Zimmer | 2 |
Bezug ab | kurzfristig möglich |
Ort | 41747 Viersen |
Käuferprovision | 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten | |
Hausgeld | 173,00 € / Monat |
Instandhaltungsrücklage | 14,00 € |
Referenz Nr. | SB-RATH-VIE |
Objektzustand | gepflegt |
Baujahr | 1982 |
Letzte Modernisierung | 2010 |
Energieausweis | liegt vor |
Heizungstyp | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieverbrauchskennwert | 112 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | D |
Ausstattungsqualität | normal |
Barrierefrei | Ja |
Personenaufzug | Ja |
Keller | Ja |
Einbauküche | Ja |
Balkon / Terrasse | Ja |
Fußbodenbelag | Fliesen, Laminat |
Bad | Dusche |
Anzahl Zimmer | 2 |
Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl Parkplätze | 1 |
Etage | 1. OG |
Wir bieten eine schöne Zwei-Zimmerwohnung mit überdachter und begrünter Terrasse an. Sie betreten die Wohnung in eine helle, freundliche Diele, in der Sie ausreichend Platz finden für Ihre Garderobe und in der ebenfalls eine kleine Abstellnische vorgesehen ist. Im großzügigen Wohnzimmer mit großer, bodentiefer Fensterfront und Zugang zur überdachten und begrünten Terrasse, finden Sie auch ausreichend Platz für Ihren Esstisch. Die Einbauküche, ausreichend dimensioniert und in gutem Zustand, ist im Kaufpreis enthalten. Im innenliegenden Duschbad finden Sie Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Das Schlafzimmer hat ebenfalls bodentiefe Fenster, somit licht- und luftdurchflutet und bietet ausreichend Möblierungs-Fläche. Das Haus ist mit Aufzug ausgestattet, Ihre Wohnung befindet sich in der 1.Etage, somit ist die Erreichbarkeit auch von der Tiefgarage und des Kellerraumes unproblematisch. Auf den einzelnen Etagen werden die Wohnungen über Laubengänge und große Terrassenflächen erschlossen. Die Wohnung eignet sich für 1-2 Personen.
- auf Wunsch verbleiben die Möbel in der Wohnung - Einbauküche, Schlafzimmer/ - Wohnzimmermöbel - Waschmaschine und Trockner - Fliesen- und Laminatböden - lichtdurchflutete Wohnung mit großen Fenstern - überdachte Terrasse - Fenster mit hohem Sicherheitsstandard - Bad mit Dusche, innenliegend - Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im Bad - Tiefgaragenstellplatz - Aufzug
Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch. Wir beantworten alle Anfragen - Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!! Alle Anfragen werden automatisch mit der Zusendung eines ausführlichen Exposés beantwortet!
Rathausmarkt 21 41747 Viersen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Banken und Apotheken sind alle fußläufig erreichbar. Zum Verweilen lädt der Rathauspark ein, der ebenfalls nah bei ist. Der Busbahnhof liegt fußläufig in 2 Minuten Entfernung. Es fahren Linien nach Süchteln, Dülken und Boisheim, Kaarst, Nettetal, Willich und Duisburg. In 9 Minuten erreichen Sie die Autobahn A61, Auffahrt Viersen, von wo aus Sie die umliegenden Städte Venlo, Roermond, Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf, sowie das Ruhrgebiet unproblematisch anfahren können. Bis zum Flughafen Düsseldorf benötigen Sie lediglich nur 30 Minuten. Der Viersener Bahnhof liegt in 5 Minuten Entfernung. Sie haben Verbindungsmöglichkeiten nach Mönchengladbach, Aachen, Gelsenkirchen, Düsseldorf, Hamm, Münster und Venlo.