Bellassai & Sigmund

TÖNISVORST - STADTHAUS MIT 3 WOHNHEITEN & 1 GARAGE IN TOLLER LAGE VON ST.TÖNIS! AUSBAURESERVE

vermittelt

Haus

Zum Kauf

Kaufpreis (vermittelt)
Wohnfläche (ca.) 215 m²
Grundstück (ca.) 215 m²
Zimmer 10
Bezug ab Nach Vereinbarung
Ort 47918 Tönisvorst

Kosten

Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Vermietet
Mieteinnahmen 1.170,00 €

Objektdaten

Referenz Nr. PS-KS51-ST
Objektzustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1880
Letzte Modernisierung 2007

Energieangaben

Energieausweis liegt vor
Heizungstyp Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieverbrauchskennwert 289 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H

Ausstattung

Ausstattungsqualität Einfach
Gästetoilette Ja
Keller Ja
Garten Ja
Abstellraum Ja
Fußbodenbelag Fliesen, Laminat

Flächen / Zimmer

Anzahl Zimmer 10
Anzahl Badezimmer
Anzahl Parkplätze 1
Etagenzahl 2

Beschreibung

Dieses zu renovierende Mehrfamilienhaus befindet sich am Zentrum der St.Töniser Innenstadt. Das Stadthaus wurde ca. 1880 errichtet und von den aktuellen Eigentümern in den 1970er und 80er Jahren instandgehalten / teilsaniert. Die Aufteilung in der Übersicht: Erdgeschoss: Linksseitig: Aktuell zwei Kammern, die den Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss zugeordnet sind. Hierdraus könnte ein ca. 25m² Appartement entstehen (Ausbaureserve). Rechtsseitig: Eine 2-Zimmerwohnung mit separater Küche und Badezimmer (im Anbau) mit insgesamt ca. 51m². 1.Obergeschoss: Eine ca. 73m² große Wohnung mit 3 Zimmern, die kürzlich vollständig renoviert wurde. Dachgeschoss: Eine ca. 65m² große Wohnung mit 3 Zimmern, separater Küche und Badezimmer. Das Stadthaus ist voll unterkellert - Im Innenhof haben die Mieter eine Gemeinschaftsfläche und einen Fahrrad- / Geräteschuppen. Die Garage ist von der "Kurze Str". zu befahren und ist derzeit extern vermietet. Grundsätzlich ist kurzfristig mit größeren Instandsetzungsmaßnahmen zu rechnen!

Ausstattung

+ Tolles Eck-Stadthaus am Zentrum von St.Tönis + Voll unterkellert + Fenster mit Doppelverglasung + Elektrik von ca.1980 + Gas-Etagenheizungen von 1999, 2001 und 2007 + Rollladen + Ausbaureserve eines Appartements im Erdgeschoss + Vermietet Garage

Sonstige Hinweise

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch. Wir bitten zusätzlich um eine schriftliche Anfrage und beantworten alle Anfragen. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Alle Anfragen werden automatisch mit der Zusendung eines ausführlichen Exposés beantwortet!

Lage der Immobilie

Krefelder Straße 51 47918 Tönisvorst - St.Tönis

Das Objekt ist bereits vermittelt