Beschreibung
IDEAL FÜR EINSTEIGER!
Dieses solide 5-Parteienhaus wurde um die Jahrhundertwende errichtet und von 1995 an Zug um Zug vom Eigentümer modernisiert.
Aufgrund der angenehmen Wohnungsgrößen ist die Vermietbarkeit bei einer angemessenen Kaltmiete nahezu jederzeit garantiert.
Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar:
- Erdgeschoss hinten: 32m²
- Erdgeschoss vorne: 32m²
- 1.OG hinten: 32m²
- 1.OG, vorne: 40m²
- Dachgeschoss: 80m²
- Vollunterkellerung Haupthaus: ca. 50m²
Das Objekt ist fortlaufend voll vermietet und erzielt aktuell eine jährliche Kaltmiete von 20.640€.
Die Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss wurde kürzlich komplett renoviert.
Die drei kleineren Appartements mit je rund 32m² sind möbliert vermietet.
Ausstattung
+ Solides 5-Parteienhaus
+ Fortlaufend modernisiert
+ Elektrik von ca. 2017
+ Heizung von ca. 2008
+ Fenster mit Kunststoff-Isolierverglasung (2-fach) von ca. 1996
+ Dach von ca. 1995
+ Wärmedämmung Flachdach Anbau ca. 2006
+ Wärmedämmung Hofseite ca. 2006
+ Saubere Kellerräume
+ Abstellplatz für Fahrräder im Innenhof
